LAS EXPECTATIVAS URBANÍSTICAS

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LAS EXPECTATIVAS URBANÍSTICAS es un libro escrito en castellano que trata sobre Derecho, del gran escritor ANA MARIA DE LA ENCARNACIÓN , 2016 de la mano de la editorial ARANZADI, esta en formato pdf y contiene 576 paginas en español. Su numero de referencia (ISBN) es 9788490989234

  • Categoria Derecho
  • Autor ANA MARIA DE LA ENCARNACIÓN , 2016
  • Paginas 576
  • Editorial ARANZADI
  • ISBN 9788490989234

Descripción completa del libro LAS EXPECTATIVAS URBANÍSTICAS y sinopsis

Las expectativas en la valoración del suelo es una obra que trata de confrontar al lector con lo que ha sido uno de los problemas aparentemente insolubles y que ha reaparecido repetidamente, a pesar de los muchos intentos realizados por el legislador para resolver el asunto: dudas sobre si nuestra Ley debe reconocer o no a los propietarios del suelo como patrimonialización -es decir, la integración en su patrimonio actual- de las expectativas de revalorización, por definición futura, de aquellos bienes que tuvieron que ser despojados como consecuencia de una acción pública sobre los que no tenían control, especialmente una expropiación forzosa o su integración en operaciones urbanas. Frente a la tendencia inveterada de nuestro legislador a tratar de evitar este resultado, como se ha ido plasmando desde la Ley de Expropiación Forzada de 1954 y la Ley de Tierras de 1956, los tribunales siempre han buscado vías de escape para reconocer a los propietarios una compensación por la privación, no sólo de la propiedad y de su valor actual, sino de tales expectativas en mayor o menor medida. Este conflicto secular nos da pistas sobre la existencia de un problema aún latente y no resuelto por la última versión de la Ley de Suelo -de 2007, con texto reescrito en 2008- ni por su Reglamento de Valoración, en torno a la propia noción de expectativa y su delimitación legal. Un problema que tiene que ver con las dificultades para aprehender el concepto mismo de expectativas desde un prisma jurídico y, muy especialmente, de expectativas urbanísticas. A lo largo de este libro se trata, en primer lugar, de delimitar este concepto con el fin de poder extraer, de forma coherente y sistemáticamente sólida, las consecuencias jurídicas derivadas de su reconocimiento, según los casos, por parte del legislador, y a la luz de la clarificación conceptual del conflicto anteriormente esbozado, de cómo se ha ido configurando a lo largo de la historia del urbanismo español en las décadas posteriores a la Ley de Suelo de 1956, culminando con un análisis pormenorizado de las soluciones actualmente vigentes introducidas por la Ley de Suelo de 2008. Estas soluciones están tímidamente comprometidas con el reconocimiento de las expectativas en la valoración de la tierra, aunque de una manera que contradice algunos de sus planteamientos generales, lo que obliga a una cuidadosa exégesis -y a veces también a una cierta crítica- de la legislación vigente para comprender con precisión cuáles son sus posibilidades y alcance.

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